Вторник 19 сентября 2017
Войти Регистрация

Login to your account

Username
Password *
Remember Me

Create an account

Fields marked with an asterisk (*) are required.
Name
Username
Password *
Verify password *
Email *
Verify email *

Проектирование жилых домов

Выбор конструкции дома обусловлен рядом факторов: на­личием местных строительных материалов, традициями дан­ной местности, бытовыми потребностями застройщика и его финансовыми возможностями. Дом можно строить по типо­вому или индивидуальному проекту, предусматривая при этом максимальные удобства для проживания, применяя прогрессивные методы ведения строительных работ и ис­пользуя самые современные материалы и конструкции.

Проектирование дома является одним из самых ответст­венных моментов строительства, и выполнять его должны квалифицированные специалисты. Ошибки, допущенные на стадии проектирования, как правило, исправляются с боль­шими трудовыми и материальными затратами или не исправ­ляются вообще. В процессе проектирования учитывают по­желания заказчика в части размеров, степени удобств и дру­гих характеристик дома, геологические и географические особенности местности, на которой предполагается строи­тельство, максимальное использование местных строитель­ных материалов, инженерное обеспечение конкретного насе­ленного пункта и застраиваемого участка, в частности.

В привязанном проекте обязательно указываются высот­ные отметки отдельных конструктивных элементов дома, глу­бина заложения фундаментов, подводка инженерных сетей и план расположения их на местности. Проектировщик орга­нично "впишет" дом в окружающую застройку, придавая ему при этом неповторимость и привлекательность.

Типовые проекты, содержащие необходимые рабочие чер­тежи, пояснительные записки и сметы, можно приобрести в проектных институтах. Но здесь следует учесть, что типовые проекты не всегда учитывают весь диапазон потребностей за­стройщика, часто не позволяют решить проблемы, связанные со строительством на конкретном участке. И чем сложнее уча­сток, тем больше доработок к проекту требуется внести.

Проектируя дом для конкретного участка, необходимо предусмотреть рациональное функциональное зонирование, то есть деление на жилую, хозяйственную и подсобную зоны, учесть удобные подъезды и подходы. Внутреннюю планиров­ку нужно решать в увязке с наружными зонами, соблюдая нужные разрывы и обеспечивая их удобную взаимосвязь. При привязке дома важно предусмотреть обеспечение необ­ходимой продолжительности инсоляции помещений, то есть освещение их лучами прямого солнечного света.

Для этого желательно ориентировать окна спален на восток, а окна ра­бочих помещений — кабинета, кухни, мастерской и т.п. — на север, северо-запад, северо-восток. Это обеспечит ровное освещение и предохранит комнаты от перегрева. При этом нужно учесть, что полноценная инсоляция должна быть обес­печена, как минимум, для одной комнаты в двух- или трех­комнатном доме, двух комнат — в четырехкомнатном, трех комнат — в пятикомнатном и т.д.

Строительство домов на сложном (крутопадающем) рель­ефе обычно предусматривает использование проектов до­мов с цокольным этажом. Такие дома экономичны, отличают­ся выразительным архитектурным решением. Но при этом надо учитывать, что на крутых склонах велика вероятность сползания дома вместе со склоном. Поэтому не рекоменду­ется строить дом непосредственно на склоне или его гребне. Если возникла необходимость строить непосредственно на склоне, то проект должен предусматривать меры по предот­вращению угрозы сползания грунта.

Если дом строится ниже крутого склона, следует предотв­ратить возможность "наползания" грунта на дом при размы­вании склона атмосферными осадками.

Комфортность дома и экономические показатели строи­тельства, как правило, находятся в прямой зависимости друг от друга. Чем комфортнее дом, тем он дороже. Причем в пре­делах строительных объемов от 260 м3 (двухкомнатный жи­лой дом) до 700 — 800 м3 (пяти-, шестикомнатный жилой дом)

значительно (разница составляет 20 — 40%), а в пределах объемов от 800 мэ до 1300 м3 и выше незначительно (разница 2 — 6%). Это обстоятельство следует учитывать, принимая решение о том, какого размера и какой комфортности дол­жен быть дом. Финансовые и трудовые затраты зависят и от формы дома — чем ближе форма плана к квадрату, чем мень­ше изломов ограждающих конструкций в плане, тем эконо­мичнее строительство и эксплуатация дома.

Ломаные линии стен требуют дополнительного расхода строительных мате­риалов, трудовых затрат на их укладку, а в процессе эксплуа­тации приводят к завышенным потерям тепла в зимний пери­од. Дома с большим внутренним объемом экономичнее стро­ить в двух и трехуровневом варианте. Такие дома обеспечи­вают большую плотность застройки с сокращением затрат на строительство за счет снижения протяженности фундамента и уменьшения площади крыши.

Выгодно при этом отличают­ся дома с мансардой. Такая геометрия дома позволяет со­здать перспективу расширения без нарушения конструктив­ной основы здания. А использование чердачного пространст­ва под жилые помещения позволяет снизить затраты на со­оружение ограждающих конструкций.

Проектируя дом, нужно по возможности избегать сложных архитектурных приемов, так как компактный дом всегда обхо­дится дешевле, чем сооружения со сложной конфигурацией.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить